1969〜1979年築, 専有面積37.79㎡〜57.79㎡の平均販売価格
大阪府
32.2万円/㎡
前年比+8.6%
大阪市淀川区
33.1万円/㎡
前年比0.0%
グリーンハイツ東三国
大阪府大阪市淀川区東三国三丁目
/ 東淀川駅 徒歩8分
1974年築 / 11階建 / 50戸 / SRC造
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価格偏差値
64.1
非常に割安
推定相場価格より20.1%割安
相場
1,390万円
29.1万円/㎡
796
1,192
1,587
1,983
AI査定結果
推定相場価格
1,390万円
29.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,192万円〜1,587万円
24.9万円/㎡〜33.2万円/㎡
推定賃料
7.0万円
0.15万円/㎡
推定利回り
7.6%
最終更新日: 2025年6月8日
グリーンハイツ東三国
1,110万円（23.2万円/㎡）/ 6階 / 47.79㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴36件の平均平米単価は27.12万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（23.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて14.5%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/07 | 1,110万円 | 23.2万円 | 6階 | 47.79㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2025/05/31 | 1,396万円 | 26.6万円 | 9階 | 52.49㎡ | 2LDK | - |
| 2024/12/26 | 1,200万円 | 26.5万円 | 4階 | 45.29㎡ | 2DK | 南東 |
| 2024/12/15 | 1,450万円 | 27.6万円 | 7階 | 52.49㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/11/12 | 880万円 | 19.4万円 | 3階 | 45.29㎡ | 2DK | 南東 |
| 2024/11/03 | 1,280万円 | 26.8万円 | 6階 | 47.79㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/10/13 | 1,280万円 | 26.8万円 | 6階 | 47.79㎡ | 2LKK | 南東 |
| 2024/10/07 | 1,536万円 | 29.3万円 | 9階 | 52.49㎡ | 2LDK | - |
| 2024/08/14 | 1,480万円 | 28.2万円 | 7階 | 52.49㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/07/28 | 1,548万円 | 29.5万円 | 9階 | 52.49㎡ | 2LDK | - |
| 2024/07/22 | 1,720万円 | 32.8万円 | 9階 | 52.49㎡ | 2LDK | - |
| 2024/06/23 | 1,480万円 | 32.7万円 | 10階 | 45.29㎡ | 1SDK | 南東 |
| 2024/05/20 | 1,280万円 | 24.4万円 | 7階 | 52.49㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/05/18 | 980万円 | 20.5万円 | 6階 | 47.79㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/05/14 | 1,580万円 | 34.9万円 | 10階 | 45.29㎡ | 1SDK | 南東 |
| 2024/05/08 | 880万円 | 20.6万円 | 3階 | 42.68㎡ | 2DK | 南東 |
| 2024/04/23 | 1,530万円 | 29.1万円 | 7階 | 52.49㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/03/19 | 1,550万円 | 32.4万円 | 7階 | 47.79㎡ | 1LDK | 東 |
| 2024/03/16 | 1,198万円 | 25.1万円 | 7階 | 47.79㎡ | 1LDK | 東 |
| 2024/03/15 | 1,580万円 | 30.1万円 | 7階 | 52.49㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/03/12 | 1,298万円 | 24.7万円 | 9階 | 52.49㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/02/16 | 1,390万円 | 26.5万円 | 9階 | 52.49㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/02/15 | 1,398万円 | 29.3万円 | 7階 | 47.79㎡ | 1LDK | 東 |
| 2024/01/20 | 1,298万円 | 27.2万円 | 7階 | 47.79㎡ | 1LDK | 北東 |
| 2023/09/25 | 1,330万円 | 29.4万円 | 4階 | 45.29㎡ | 2DK | 南東 |
| 2023/09/16 | 1,480万円 | 32.7万円 | 4階 | 45.29㎡ | 2DK | 南東 |
| 2023/06/28 | 780万円 | 16.3万円 | 7階 | 47.79㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2023/03/29 | 980万円 | 23.0万円 | 3階 | 42.68㎡ | 2DK | 南東 |
| 2023/03/16 | 1,380万円 | 26.3万円 | 5階 | 52.49㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2023/03/07 | 1,580万円 | 30.1万円 | 5階 | 52.49㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2023/01/28 | 1,599万円 | 35.3万円 | 10階 | 45.29㎡ | 1DK | 南 |
| 2023/01/23 | 1,599万円 | 35.3万円 | 10階 | 45.29㎡ | 2DK | 南 |
| 2023/01/20 | 1,100万円 | 21.0万円 | 7階 | 52.49㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/01/16 | 990万円 | 21.9万円 | 8階 | 45.29㎡ | 2DK | 南東 |
| 2023/01/13 | 1,030万円 | 22.7万円 | 8階 | 45.29㎡ | 2DK | 南東 |
| 2022/08/27 | 1,480万円 | 28.2万円 | 9階 | 52.49㎡ | 2LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例20件の平均平米単価は27.86万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（23.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて16.7%割安です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/07 | グリーンハイツ東三国 大阪市淀川区東三国三丁目 | 東淀川駅8分 | 1,110万円 | 23.2万円 | 47.79㎡ | 2LDK | 6階 / 11階建 | 北東 | 1974年 | 50戸 | SRC |
| 2025/05/24 | ニュー大阪ハイツ 大阪市淀川区宮原二丁目 | 東淀川駅2分 | 1,630万円 | 27.6万円 | 59.12㎡ | 1LDK | 1階 / 10階建 | - | 1977年 | 68戸 | SRC |
| 2024/03/19 | パレブラン新御堂 大阪市淀川区東三国五丁目 | 東三国駅3分 | 1,280万円 | 24.3万円 | 52.69㎡ | 2LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 1974年 | 29戸 | RC |
| 2024/09/30 | シャトー新大阪 大阪市淀川区宮原五丁目 | 東三国駅3分 | 1,350万円 | 23.9万円 | 56.4㎡ | 3LDK | 4階 / 11階建 | 南 | 1978年 | 83戸 | SRC |
| 2024/02/15 | GSハイム新大阪 大阪市淀川区宮原一丁目 | 新大阪駅4分 | 1,280万円 | 33.3万円 | 38.45㎡ | 1LDK | 7階 / 11階建 | 南東 | 1979年 | 95戸 | SRC |
| 2023/11/19 | 新大阪ステーションビル 大阪市淀川区宮原一丁目 | 新大阪駅5分 | 950万円 | 22.4万円 | 42.32㎡ | 1LDK | 3階 / 10階建 | - | 1974年 | 72戸 | RC |
| 2025/06/07 | ニュー大阪ハイツ 大阪市淀川区宮原五丁目 | 東三国駅5分 | 1,530万円 | 34.8万円 | 44㎡ | 1LDK | 1階 / 7階建 | 南 | 1974年 | 54戸 | RC |
| 2024/11/01 | 新大阪ホワイトコーポラス 大阪市淀川区宮原五丁目 | 東三国駅4分 | 1,580万円 | 30.9万円 | 51.15㎡ | 3DK | 8階 / 10階建 | 東 | 1977年 | 64戸 | SRC |
| 2025/01/08 | ローズコーポニュー大阪 大阪市淀川区宮原五丁目 | 東三国駅5分 | 1,600万円 | 31.9万円 | 50.22㎡ | 2LDK | 4階 / 9階建 | 南 | 1978年 | 49戸 | SRC |
| 2023/01/28 | サンマンション 大阪市淀川区西三国一丁目 | 東三国駅10分 | 800万円 | 20.7万円 | 38.62㎡ | 1R | 3階 / 7階建 | 東 | 1972年 | 91戸 | RC |
| 2023/05/03 | 東三国サンコーポ 大阪市淀川区西三国一丁目 | 東三国駅7分 | 770万円 | 19.9万円 | 38.62㎡ | 2DK | 4階 / 7階建 | 東 | 1972年 | 91戸 | RC |
| 2024/11/09 | メゾン新大阪 大阪市淀川区西三国一丁目 | 東三国駅9分 | 1,298万円 | 30.6万円 | 42.48㎡ | 1LDK | 6階 / 7階建 | 東 | 1973年 | 82戸 | RC |
| 2025/03/16 | サン三国マンション 大阪市淀川区西三国一丁目 | 東三国駅8分 | 1,030万円 | 22.6万円 | 45.56㎡ | 2DK | 5階 / 7階建 | 北 | 1973年 | 84戸 | RC |
| 2024/06/19 | 新大阪第2グリーンマンション 大阪市淀川区西宮原三丁目 | 東三国駅6分 | 1,500万円 | 32.0万円 | 46.81㎡ | 1Rバストイレ別 | 9階 / 11階建 | - | 1978年 | 84戸 | SRC |
| 2025/02/22 | マンション西宮原 大阪市淀川区西宮原三丁目 | 東三国駅8分 | 1,680万円 | 28.3万円 | 59.4㎡ | 3LDK | 4階 / 9階建 | 南 | 1977年 | 75戸 | SRC |
| 2025/05/03 | グランドマンションニュー大阪 大阪市淀川区西宮原一丁目 | 新大阪駅8分 | 1,180万円 | 25.7万円 | 45.92㎡ | 1R | 8階 / 11階建 | 東 | 1972年 | 74戸 | SRC |
| 2025/02/24 | ハイマート第2新大阪 大阪市淀川区西宮原一丁目 | 新大阪駅7分 | 1,400万円 | 29.1万円 | 48.1㎡ | 1LDK | 8階 / 13階建 | 東 | 1979年 | 93戸 | SRC |
| 2025/04/21 | VIP新大阪 大阪市淀川区西宮原二丁目 | 新大阪駅11分 | 1,700万円 | 33.3万円 | 51.03㎡ | 3DK | 11階 / 11階建 | - | 1976年 | 68戸 | SRC |
| 2025/06/06 | ヴィップ新大阪 大阪市淀川区西宮原二丁目 | 三国駅11分 | 1,700万円 | 33.3万円 | 51.03㎡ | 3DK | 11階 / 11階建 | - | 1976年 | 70戸 | SRC |
| 2024/07/21 | 新大阪ホワイトハイツ 大阪市淀川区西宮原一丁目 | 新大阪駅10分 | 1,680万円 | 28.2万円 | 59.52㎡ | 3LDK | 6階 / 11階建 | - | 1977年 | 74戸 | RC |
| 2024/02/28 | 大京ビルマンション新大阪 大阪市淀川区西中島五丁目 | 西中島南方駅5分 | 1,280万円 | 24.3万円 | 52.76㎡ | 2LDK | 4階 / 12階建 | 南 | 1972年 | 85戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で8.6%上昇、大阪市淀川区では0%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（23.2万円）は大阪市淀川区の平均と比較して29.9%割安です。